Estimation théorique
Rue Alexandre Prachay,95340 Persan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Prachay,95340-Persan indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernes-sur-Oise (95058), comprenant 2742 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,95€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 895€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernes-sur-Oise (95058), comprenant 2742 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,95€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 895€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-14 | 2 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 5 | 100 | 496 | 256984€ | 2570€ |
2020-03-06 | 68 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 67 | 388 | 239000€ | 3567€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 118 | 235 | 274000€ | 2322€ |
2022-02-08 | 11 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 126 | 541 | 315000€ | 2500€ |
2021-06-28 | 10 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 3 | 88 | 539 | 299900€ | 3408€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 84 | 472 | 144000€ | 1714€ |
2021-10-25 | 13 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 4 | 84 | 366 | 328300€ | 3908€ |
2020-06-25 | 3 | RUE FILLION | 3 | 75 | 654 | 250000€ | 3333€ |
2021-12-29 | 16 | RUE FILLION | 6 | 112 | 172 | 199000€ | 1777€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 76 | 465 | 170625€ | 2245€ |
2021-11-19 | 16 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 5 | 98 | 408 | 244300€ | 2493€ |
2022-07-19 | 19 | RUE ALEXANDRE PRACHAY | 4 | 65 | 210 | 279900€ | 4306€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 75 | 451 | 239900€ | 3199€ |
2019-10-11 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 98 | 472 | 285000€ | 2908€ |
2021-07-16 | 12 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 103 | 503 | 370000€ | 3592€ |
2020-12-28 | 21 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 94 | 547 | 255000€ | 2713€ |
2023-02-13 | 13 | RUE FILLION | 4 | 100 | 785 | 349500€ | 3495€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DES FRENOYS | 5 | 107 | 209 | 230000€ | 2150€ |
2021-01-22 | 8 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 102 | 421 | 253300€ | 2483€ |
2022-10-14 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 92 | 500 | 297000€ | 3228€ |
2022-06-03 | 62 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 711 | 263000€ | 2711€ |
2023-04-24 | 62 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 481 | 355000€ | 3944€ |
2021-01-21 | 30 | RUE FILLION | 5 | 104 | 455 | 276900€ | 2663€ |
2020-11-23 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 232 | 262000€ | 2449€ |
2020-03-17 | 25 | RUE FILLION | 5 | 101 | 360 | 250000€ | 2475€ |
2022-10-10 | 25 | RUE FILLION | 5 | 101 | 360 | 308000€ | 3050€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DES FRENOYS | 5 | 111 | 286 | 227000€ | 2045€ |
2022-04-25 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 183 | 155000€ | 2013€ |
2023-01-20 | 23 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 183 | 180000€ | 2338€ |
2019-09-11 | 31 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 107 | 329 | 229000€ | 2140€ |
2021-10-19 | 42 | RUE JEAN CATELAS | 2 | 45 | 423 | 235900€ | 5242€ |
2019-12-06 | 14 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 105 | 323 | 229000€ | 2181€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 95 | 204 | 259700€ | 2734€ |
2022-05-24 | 33 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 106 | 389 | 233000€ | 2198€ |
2021-10-19 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 371 | 292000€ | 2539€ |
2019-12-23 | 35 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 107 | 253 | 245000€ | 2290€ |
2021-07-21 | 14 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 277 | 274900€ | 3054€ |
2021-11-30 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 102 | 386 | 238000€ | 2333€ |
2020-06-03 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 425 | 302000€ | 3283€ |
2021-10-28 | 64 | RUE PASTEUR | 6 | 109 | 421 | 335000€ | 3073€ |
2023-05-11 | 28 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 75 | 297500€ | 3234€ |
2022-03-18 | 6 | PL FRANCOIS BOELDIEU | 5 | 107 | 279 | 285000€ | 2664€ |
2020-09-25 | 43 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 342 | 232100€ | 2321€ |
2021-06-22 | 9001 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 499 | 229000€ | 3694€ |
2021-09-20 | 36 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 91 | 388 | 325000€ | 3571€ |
2019-12-17 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 435 | 254000€ | 3528€ |
2020-11-03 | 27 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 71 | 460 | 205000€ | 2887€ |
2019-06-19 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 323 | 42706.2€ | 485€ |
2021-03-12 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 335 | 304900€ | 2584€ |
2021-09-16 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 335 | 330000€ | 2797€ |
2019-08-01 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 111 | 209 | 198000€ | 1784€ |
2019-10-08 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 77 | 553 | 252000€ | 3273€ |
2022-07-28 | 34 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 77 | 435 | 275000€ | 3571€ |
2022-02-04 | 1 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 90 | 266 | 263000€ | 2922€ |
2022-03-25 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 348 | 192000€ | 3840€ |
2022-08-05 | 25 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 122 | 412 | 329600€ | 2702€ |
2019-07-31 | 44 | RUE DES FRENOYS | 4 | 90 | 248 | 244000€ | 2711€ |
2022-02-24 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 104 | 298 | 235100€ | 2261€ |
2021-08-30 | 32 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 111 | 408 | 296450€ | 2671€ |
2022-10-21 | 9 | PL GABRIEL FAURE | 5 | 105 | 580 | 316500€ | 3014€ |
2019-09-09 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 88 | 551 | 227000€ | 2580€ |
2022-12-23 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 88 | 551 | 289900€ | 3294€ |
2021-06-23 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 52 | 102 | 155000€ | 2981€ |
2021-06-11 | 5 | RUE PASTEUR | 6 | 119 | 314 | 278000€ | 2336€ |
2021-12-17 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 110 | 214 | 201000€ | 1827€ |
2021-05-18 | 30 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 94 | 342 | 283800€ | 3019€ |
2019-07-08 | 120 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 70 | 185 | 195500€ | 2793€ |
2023-02-28 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 303 | 270000€ | 2571€ |
2022-02-18 | 13 | PL GABRIEL FAURE | 5 | 107 | 260 | 67500€ | 631€ |
2020-10-01 | 19 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 55 | 245 | 165300€ | 3005€ |
2022-12-19 | 10 | PL GABRIEL FAURE | 6 | 112 | 308 | 310000€ | 2768€ |
2021-10-22 | 99 | RUE DES SAULES | 4 | 120 | 417 | 320000€ | 2667€ |
2020-03-12 | 17 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 65 | 450 | 263000€ | 4046€ |
2020-07-16 | 4 | SEN DU PETIT MARAIS | 3 | 103 | 286 | 255000€ | 2476€ |
2022-12-08 | 29 | RUE DES FRENOYS | 4 | 79 | 471 | 256000€ | 3241€ |
2020-10-21 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 87 | 438 | 250000€ | 2874€ |
2021-06-29 | 24 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 845 | 360000€ | 4235€ |
2022-08-11 | 4 | RUE GEORGES SILLARD | 4 | 87 | 414 | 279900€ | 3217€ |
2019-08-05 | 22 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 89 | 780 | 307000€ | 3449€ |
2021-09-13 | 8 | RUE GEORGES SILLARD | 4 | 110 | 469 | 307000€ | 2791€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 112 | 307 | 269900€ | 2410€ |
2020-08-25 | 12 | RUE GEORGES SILLARD | 3 | 50 | 501 | 230000€ | 4600€ |
2019-09-02 | 26 | SEN DU PETIT MARAIS | 2 | 69 | 67 | 208000€ | 3014€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DES SAULES | 6 | 107 | 462 | 277000€ | 2589€ |
2022-06-23 | 9 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 73 | 359 | 258000€ | 3534€ |
2021-07-30 | 16 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 73 | 482 | 336800€ | 4614€ |
2020-12-29 | 5 | RUE JEAN CATELAS | 4 | 55 | 630 | 200000€ | 3636€ |
2021-12-22 | 9 | RUE LEON FOUCAULT | 4 | 79 | 499 | 299900€ | 3796€ |
2020-06-19 | 4 | RUE LEON FOUCAULT | 4 | 68 | 411 | 265000€ | 3897€ |
2022-09-07 | 17 | RUE LEON FOUCAULT | 4 | 86 | 212 | 263000€ | 3058€ |
2021-06-03 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 216 | 230000€ | 2347€ |
2022-06-09 | 73 | AV GASTON VERMEIRE | 4 | 77 | 423 | 310000€ | 4026€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 5 | 94 | 339 | 270000€ | 2872€ |
2019-05-27 | 2 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 5 | 101 | 255 | 237000€ | 2347€ |
2019-06-28 | 4 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 5 | 101 | 276 | 235000€ | 2327€ |
2022-04-15 | 7 | RUE LEON FOUCAULT | 5 | 75 | 473 | 255000€ | 3400€ |
2020-11-12 | 12 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 85 | 394 | 280000€ | 3294€ |
2021-06-30 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 423 | 269900€ | 2999€ |
2021-09-06 | 1 | CHE NOIR | 3 | 60 | 398 | 223000€ | 3717€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 4 | 77 | 226 | 231000€ | 3000€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 4 | 77 | 226 | 225000€ | 2922€ |
2019-06-27 | 12 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 4 | 87 | 224 | 236000€ | 2713€ |
2021-05-19 | 12 | RUE DES SAULES | 6 | 122 | 415 | 339200€ | 2780€ |
2022-07-26 | 9002 | IMP JEANNE D ARC | 5 | 103 | 590 | 255000€ | 2476€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DU DR EMILE ROUX | 5 | 88 | 185 | 257000€ | 2920€ |
2023-03-03 | 55 | AV GASTON VERMEIRE | 4 | 69 | 128 | 199990€ | 2898€ |
2021-06-22 | 1 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 6 | 111 | 235 | 256000€ | 2306€ |
2020-09-10 | 3 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 87 | 181 | 213050€ | 2449€ |
2022-06-24 | 9 | RUE IRENE ET FREDERIC J CURIE | 5 | 101 | 308 | 259700€ | 2571€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 5 | 100 | 275 | 93127€ | 931€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DU DR RENE LAENNEC | 5 | 100 | 411 | 294000€ | 2940€ |
2020-10-28 | 49 | RUE DES SAULES | 6 | 144 | 650 | 383550€ | 2664€ |
2022-04-05 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2023-04-27 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 0 | 245000€ | 2692€ |
2022-08-04 | 18 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 75 | 937 | 324000€ | 4320€ |
2020-06-29 | 24 | RUE DES SAULES | 4 | 76 | 438 | 269000€ | 3539€ |
2023-06-13 | 10 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 90 | 460 | 246592€ | 2740€ |
2021-08-17 | 14 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 75 | 386 | 266000€ | 3547€ |
2022-08-30 | 45 | RUE DES SAULES | 5 | 200 | 723 | 419900€ | 2100€ |
2023-06-13 | 31 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 71 | 157 | 262385€ | 3696€ |
2021-07-06 | 8 | RUE JULES VERNES | 4 | 75 | 419 | 288350€ | 3845€ |
2022-07-25 | 29 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 62 | 132 | 78400€ | 1265€ |
2022-01-12 | 2 | RUE JULES VERNES | 5 | 77 | 443 | 282260€ | 3666€ |
2019-07-15 | 27 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 56 | 220 | 185000€ | 3304€ |
2020-02-28 | 8 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 73 | 788 | 267000€ | 3658€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DU BOUQUET | 4 | 126 | 627 | 290000€ | 2302€ |
2023-05-12 | 28 | RUE DU BOUQUET | 4 | 75 | 427 | 307000€ | 4093€ |
2021-07-13 | 23 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 89 | 421 | 262600€ | 2951€ |
2021-09-15 | 35 | RUE DES SAULES | 4 | 98 | 516 | 306850€ | 3131€ |
2021-12-22 | 22 | RUE HADANCOURT | 4 | 85 | 500 | 329600€ | 3878€ |
2020-07-17 | 12 | RUE DU BOUQUET | 4 | 87 | 443 | 316000€ | 3632€ |
2022-01-18 | 26 | RUE DU BOUQUET | 5 | 88 | 396 | 295000€ | 3352€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DU BOUQUET | 4 | 87 | 448 | 315000€ | 3621€ |
2020-01-16 | 11 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 80 | 214 | 257500€ | 3219€ |
2021-06-15 | 20 | RUE DU BOUQUET | 6 | 115 | 442 | 529000€ | 4600€ |
2022-01-28 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 133 | 496 | 340000€ | 2556€ |
2022-01-14 | 6 | RUE CARNOT | 3 | 55 | 723 | 229000€ | 4164€ |
2021-09-28 | 29 | RUE DE LA PAIX | 4 | 65 | 216 | 229900€ | 3537€ |
2020-01-30 | 4 | RUE DANIEL FERRY | 3 | 48 | 156 | 170000€ | 3542€ |
2020-10-01 | 36 | RUE HADANCOURT | 4 | 79 | 346 | 289200€ | 3661€ |
2022-11-22 | 17 | RUE DE LA PAIX | 5 | 86 | 373 | 256000€ | 2977€ |
2022-11-21 | 139 | AV JACQUES VOGT | 3 | 56 | 177 | 150000€ | 2679€ |
2023-02-21 | 139 | AV JACQUES VOGT | 3 | 56 | 177 | 150000€ | 2679€ |
2023-06-22 | 40 | RUE HADANCOURT | 4 | 90 | 468 | 280330€ | 3115€ |
2021-03-15 | 178 | AV JACQUES VOGT | 3 | 50 | 178 | 185000€ | 3700€ |
2021-12-09 | 182 | AV JACQUES VOGT | 3 | 60 | 179 | 106500€ | 1775€ |
2021-09-10 | 19 | RUE CARNOT | 6 | 95 | 292 | 185000€ | 1947€ |
2021-03-24 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 91 | 324 | 256000€ | 2813€ |
2022-08-31 | 139 | AV JACQUES VOGT | 4 | 67 | 75 | 189000€ | 2821€ |
2021-06-14 | 13 | RUE HADANCOURT | 3 | 62 | 194 | 205000€ | 3306€ |